Dorlandsweer 56

3363 JD Sliedrecht

Asking price

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
101 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1981

Description

Looking for your first home? This cozy apartment at the end of a block in the popular Craijensteijn district of Sliedrecht, built in 1981, offers plenty of opportunities to make it completely your own place.

The property features a pleasant living room with a nice view of the green backyard garden, where you can enjoy peace and privacy. Additionally, there are three spacious bedrooms distributed across the floors, providing ample space for a young family, a home office, or hobby rooms.

The kitchen and bathroom are functional but somewhat outdated – perfect for those who like to modernize them to taste and add a personal touch. The backyard is located in the northeast and features a stone shed, ideal for storing bicycles or gardening tools.

This property offers newcomers a unique opportunity to furnish a fine, affordable home in a quiet and green living environment exactly as they wish. With some love and attention, you will create a comfortable and atmospheric home here!

Curious? We cordially invite you for a visit - come discover the possibilities yourself!

Classification
Access to the hall with coat closet space, bathroom with standing toilet and a sink, meter cupboard, and staircase via an enclosed entrance. The living room faces the garden and features a generous window arrangement through which daylight floods abundantly. Near this window area is the seating section, while the dining area is situated behind the view-through partition that separates both spaces. The open kitchen is located at the front of the house and is designed in a simple straight layout with various drawers and cabinets. The kitchen window has a manually operable roller blind. Additionally, the mechanical ventilation unit is installed here.

First floor
The hallway provides access to two spacious bedrooms, the bathroom and the stairwell entrance. The first bedroom is located at the back and features a Velux skylight. The second bedroom can be found on the front side of the house and in addition to a ceiling fan it also has manually operated roller blinds. The pleasant bathroom is situated between both bedrooms and still boasts original 1980s tile work. In addition to a second toilet, there is a shower, a sink and a connection for the washing machine. The space is also equipped with mechanical ventilation.

Second floor
The attic has storage space on both sides. Additionally, the heating system (2015) is located here. The third bedroom has a dormer and also has storage space behind the walls on both sides.

Garden
The front garden is leased from the municipality of Sliedrecht for an annual fee of €80 and is furnished with a varied and rich diversity of planting.

Back garden
The backyard features a back alley and a stone shed. Green hedges on both sides provide a pleasant, natural appearance as well as the desired privacy. Near the house, a cozy seating area has been created, while space at the rear is reserved for the containers. The remaining parts of the garden are neatly paved.

Details
- The property is located on its own land.
- Delivery approx. January 2026

All information can be found at:
dorlandsweer56.nl Read the full description

Characteristics

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 14-10-2025
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 345 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 45 m² (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Dorlandsweer 56, Sliedrecht

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 323.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Real Estate Stuij & van Dijk

Onze vestigingen in Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht staan bekend om hun klantgerichte aanpak en uitstekende service. Wij combineren professionaliteit met persoonlijke aandacht, in tegenstelling tot de vaak onpersoonlijke benadering van grotere kantoren. Wij begrijpen hoe belangrijk het is om naar uw woonwensen te luisteren en begeleiden u op maat.

Wilt u uw huis verkopen? Dit is een grote stap waarbij veel komt kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe lang duurt de verkoop? Wat kunnen wij voor u betekenen? Wij bieden duidelijke informatie over het gehele verkoopproces.

Stuij & van Dijk beschikt over ruime ervaring, specialistische kennis en een sterk lokaal netwerk. Hierdoor kunnen wij u deskundig begeleiden bij de verkoop van uw woning. U krijgt bij ons een toegewijde makelaar die u gedurende het hele traject ondersteunt, van de eerste bezichtiging tot de uiteindelijke verkoop. Met een persoonlijke en professionele aanpak zorgen wij ervoor dat uw woning op de best mogelijke manier wordt verkocht.

Real Estate Stuij & van Dijk

What is my house worth now?